Definición / Objetivo
Avalúos Bancarios – Tipo de avalúo de alcance reducido que cumple con los requisitos bancarios y es competitivo económicamente. Los avalúos bancarios se diferencian en que tienen un número limitado de métodos de valuación y no son tan exhaustivos en su análisis. Este tipo de avalúo también puede realizarse de una manera más rápida que otros avalúos más detallados.
Tipos de Activos / Oportunidad
- Retail
- Industrial
- Oficinas
- Terrenos
- Uso Especial
Factores que Impactan el Valor
- Contrato – si hay un contrato de renta asociado a la propiedad debe impactar el valor del activo
- Ubicación, calidad de la construcción, diseño
Tendencias Recientes
- Refinanciación de propiedades ya ocupadas
- Financiación operativa para empresas
- Financiación de deuda para grandes y medianas empresas
Estructura del Entregable / Reporte
Reporte de Avalúo
- Reporte de Avaluó 2. Consideraciones que afectan el valor – resumen 3. Propósito, alcance, limitaciones del portafolio 4. Descripción del terreno 5. Descripción de mejoras 6. Alcance de trabajo 7. Mayor y mejor uso 8. Enfoques de valor 9. Conciliación 10. Declaración de certificación
Mercados y Corredores Relevantes
Colombia
Bogotá
Medellín
México
CDMX
Nuevo León, Monterrey
Perú
Lima, Miraflores
Lima, San Isidro
Lima, Santa Cruz
CR-CA
San Jose, Escazú
Ciudad de Panamá
Guatemala
