{"id":13832,"date":"2026-08-23T00:26:34","date_gmt":"2026-08-23T00:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/services\/estudio-de-mercado-industrial\/"},"modified":"2026-09-30T21:51:06","modified_gmt":"2026-09-30T21:51:06","slug":"estudio-de-mercado-industrial","status":"publish","type":"services","link":"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/es\/servicios\/estudio-de-mercado-industrial\/","title":{"rendered":"Estudio de Mercado Industrial"},"content":{"rendered":"<p>Estudio de mercado industrial (general) \u2013 Los estudios de mercado industriales son informes que permiten comprender la din\u00e1mica del mercado de un proyecto o submercado en particular. Los estudios de mercado industrial en Am\u00e9rica Latina generalmente se realizan para un proyecto con el prop\u00f3sito de planificar, ejecutar o para determinar c\u00f3mo funcionar\u00e1 la propiedad (toma de decisiones estrat\u00e9gicas). Las m\u00e9tricas t\u00edpicas que se analizan en un estudio de mercado industrial incluyen: tarifas de alquiler, crecimiento de la tarifa de alquiler, absorci\u00f3n, desocupaci\u00f3n, absorci\u00f3n de lotes, caracter\u00edsticas f\u00edsicas, costos operativos, dise\u00f1o, entre otros.<\/p>\n<p>LOGAN tiene un profundo conocimiento de los fundamentos del mercado de bienes ra\u00edces industriales en Am\u00e9rica Latina y ha realizado estudios de mercado industrial para los m\u00e1s importantes fondos inmobiliarios (Fibras) y desarrolladores de Am\u00e9rica Latina, incluidos M\u00e9xico, Colombia, Per\u00fa y Costa Rica.<\/p>\n<hr \/>\n<h3>Objetivo<\/h3>\n<ul>\n<li>An\u00e1lisis de oferta y demanda de propiedades industriales, de acuerdo a:<\/li>\n<li>Subtipo: Bodega en parque industrial, stand-alone, patio log\u00edstico.<\/li>\n<li>Usos: Manufactura, log\u00edstica, data centers, espacio flexible, showroom, cuartos fr\u00edos.<\/li>\n<li>Clases: A, B, C.<\/li>\n<li>Modelo de propiedad: Unipropietario vs. multipropietario.<\/li>\n<li>Tipo de construcci\u00f3n: BTS Built to Suit o Especulativa.<\/li>\n<li>Ubicaci\u00f3n: Suelo urbano vs. suburbano, submercado, corredor.<\/li>\n<li>Especificaciones t\u00e9cnicas: Altura libre, resistencia de piso, capacidad de almacenamiento, entre otros.<\/li>\n<li>Impulsadores de demanda: Comercio electr\u00f3nico, necesidades log\u00edsticas<\/li>\n<li>Tipos de cliente: Usuarios finales o 3PL<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Oportunidad<\/h3>\n<ul>\n<li>An\u00e1lisis de sujeto a partir de atributos de ubicaci\u00f3n, f\u00edsicos y normativos<\/li>\n<li>Delimitaci\u00f3n de mercado<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de oferta (inventario)<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de demanda (absorci\u00f3n, vacancia, rentas, empleo, espacio por empleado)<\/li>\n<li>Balance entre oferta y demanda<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de tasa de captura (benchmarking)<\/li>\n<\/ul>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-15751 aligncenter\" src=\"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/industrial-market-study.webp\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"800\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<h3>Soluci\u00f3n<\/h3>\n<ul>\n<li>Entrevista con cliente y partes involucradas en el proyecto<\/li>\n<li>Inspecci\u00f3n de la propiedad<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n de fuentes de informaci\u00f3n primarias y secundarias<\/li>\n<li>Recolecci\u00f3n, procesamiento y an\u00e1lisis de datos<\/li>\n<li>Entrevistas, encuestas y sondeos a participantes de mercado<\/li>\n<li>Presentaci\u00f3n de resultados y resoluci\u00f3n de dudas<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Entregable<\/h3>\n<p>Dependiendo de la necesidad del cliente, los tipos de entregable de estudios de mercado industriales pueden ser:<\/p>\n<ul>\n<li>An\u00e1lisis de Demanda (MAP Report)<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Renta<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Mejor y M\u00e1s Alto Uso<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Est\u00e1ndares<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rics.org\/uk\/upholding-professional-standards\/standards-of-conduct\/ethics\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RICS (\u00e9tica)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rics.org\/globalassets\/rics-website\/media\/upholding-professional-standards\/sector-standards\/real-estate\/ipms-industrial-buildings.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RICS IPMS (t\u00e9cnico)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Cubrimiento<\/h3>\n<ul>\n<li>Colombia<\/li>\n<li>Per\u00fa<\/li>\n<li>M\u00e9xico<\/li>\n<li>Centroam\u00e9rica \u2013 Costa Rica, Guatemala, El Salvador<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","format":"standard","service-category":[168],"class_list":["post-13832","services","type-services","status-publish","format-standard","hentry","service-category-consultoria-de-mercado"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services\/13832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services"}],"about":[{"href":"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/services"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13832"}],"wp:term":[{"taxonomy":"service-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/service-category?post=13832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}