Aval\u00fao de Bienes para Liquidaci\u00f3n de la Sociedad Conyugal \u2013 Normalmente, en el caso que se presente una litigaci\u00f3n procesal para la disoluci\u00f3n de la sociedad conyugal, los bienes que se sostienen debajo de dicha figura requieren ser divididos. En el caso Latinoamericano, usualmente se trata de casa vacacionales, viviendas unifamiliares, apartamentos y otros activos que hacen parte de la divisi\u00f3n de bienes que implica el proceso de divorcio. El proceso mediante el cual se determina el valor de estos bienes para su apropiada distribuci\u00f3n se le conoce como el aval\u00fao de los bienes para la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal. LOGAN ha realizado este tipo de procesos en M\u00e9xico, Colombia y Costa Rica.<\/p>\n
Aval\u00faos para procesos de Litigaci\u00f3n y Arbitraje \u2013 Este tipo de procesos, que hacen parte del marco legal del derecho, tambi\u00e9n han sido realizados por LOGAN en caso de ser requeridos. Este tipo de reporte es necesario en el caso que se presente un proceso legal y varios bienes y activos requieren valoraci\u00f3n. Los casos m\u00e1s t\u00edpicos en los que este producto es requerido son durante la ejecuci\u00f3n de hipoteca o disputas durante una alianza comercial. LOGAN ha realizado este tipo de aval\u00faos en Colombia y M\u00e9xico. A menudo, este tipo de aval\u00faos requieren testificaci\u00f3n experta junto con el aval\u00fao anteriormente mencionado. En estos casos, el valuador se presenta ante la corte con el fin de sustentar la decisi\u00f3n y aval\u00fao presentado, as\u00ed como defender su posici\u00f3n en caso de que sea necesario. LOGAN ha provisto dicho servicio en tanto en Colombia como en M\u00e9xico.<\/p>\n
Costos \u2013 Enfoque t\u00edpico usado en la mayor parte de los aval\u00faos para determinar valor de reemplazo.<\/p>\n
Comparativo de Mercado \u2013 Mediante el uso de comparables determinar el valor de mercado del activo objeto de an\u00e1lisis.<\/p>\n
Capitalizaci\u00f3n de Ingresos \u2013 En el caso de tratarse de una propiedad que genere ingresos se aplica esta metodolog\u00eda.<\/p>\n
Flujo de Caja Descontado \u2013 M\u00e9todo usado para la valoraci\u00f3n de propiedades de tipo comercial.<\/p>\n
M\u00e1s extranjeros de EEUU y Europa comprando activos en M\u00e9xico, Costa Rica y Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
El n\u00famero de divorcios que ocurren en EEUU y Europa ha aumentado significativamente.<\/p>\n
Los procesos legales para litigaciones comerciales aumentan en gran medida en tiempos econ\u00f3micos complejos.<\/p>\n
Reporte de Aval\u00fao – Narrativo<\/p>\n
A. Consideraciones de valor – resumen. B. Prop\u00f3sito, alcance, limitaciones del reporte. C. Descripci\u00f3n del terreno. D. Descripci\u00f3n de las construcciones. E. Alcance del trabajo. F. Mayor y mejor uso. G. Enfoques de valor. H. Conciliaci\u00f3n final. I. Certificaci\u00f3n de aval\u00fao<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","format":"standard","meta":[],"service-category":[164],"class_list":["post-13804","services","type-services","status-publish","format-standard","hentry","service-category-avaluos-y-tasaciones-de-bienes-raices-comerciales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services\/13804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services"}],"about":[{"href":"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/services"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"service-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/loganstatus.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/service-category?post=13804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}