Definición / Objetivo
Subcontratación de tasación de bienes raíces comerciales: LOGAN trabaja con tasadores selectos en los Estados Unidos para respaldar sus esfuerzos de tasación. Esto se hace caso por caso, ya que LOGAN prioriza la relación con la firma de tasación y la personalización de las necesidades de la misma. LOGAN se especializa en los tipos de propiedades más complejos para maximizar el ahorro de costos del cliente y para optimizar los procesos de ingreso de información a los rent rolls y la generación y revisión de archivos de Argus Enterprise. Este servicio no es un servicio de tasación masiva, sino una solución personalizada y confidencial para empresas de tasación seleccionadas en los Estados Unidos.
Tipos de Activos / Oportunidad
Subcontratación de Argus Enterprise – Rent Roll
Rent Rolls de Centros Comerciales
Tasaciones de Hoteles y Resorts
Tasaciones de Self-Storage
Tasaciones de Oficinas
Redacción de Informes de Tasación
Tasaciones en inglés, redactadas con software propio, o con formato del cliente
Redacción interfaz del reporte
Comparables de la propiedad
Cumplimiento de USPAP e IVS
Métodos, Enfoques y Relevancia / Solución
Costos
Mercado o comparables de ventas
Capitalización de ingresos
Flujo de caja descontado
Tendencias Recientes
Costos laborales crecientes
Inflación y crecimiento de salarios
La pandemia y su impacto en el tráfico y en los formatos del uso comercial, especialmente centros comerciales regionales
Incremento proporcional en el espacio usado para entretenimiento en los centros comerciales
Estructura del Entregable / Reporte
Reporte de Tasación Narrativo
Consideraciones que impactan el valor
Propósito, alcance, limitaciones del informe
Descripción del terreno, análisis
Descripción de mejoras, análisis
Alcance del trabajo
Mayor y mejor uso
Enfoques de valor (Métodos)
Reconciliación
Declaración de certificación
Mercados y Corredores Relevantes
Estados Unidos
Arizona
Texas
Florida
California
